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首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs來(lái)襲 兩單“花落”華夏基金
2023-10-27 16:16:26來(lái)源:中國(guó)證券網(wǎng)
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上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 陳玥)10月26日,市場(chǎng)期盼已久的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs傳來(lái)重磅消息。多單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs上報(bào)交易所及證監(jiān)會(huì),離首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式和投資者見(jiàn)面又更近一步。

消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施作為承接居民消費(fèi)行為、釋放居民消費(fèi)潛力的重要載體,具備服務(wù)民生的公共屬性,在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)等方面發(fā)揮著重要的積極作用。發(fā)行消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是我國(guó)關(guān)于加快新型消費(fèi)發(fā)展、恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的重大舉措。

資料顯示,華夏基金旗下此次共兩單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs獲得受理,分別是華夏金茂購(gòu)物中心REIT和華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT。華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT底層資產(chǎn)為青島萬(wàn)象城,是華潤(rùn)置地體系內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目。華夏金茂購(gòu)物中心REIT的底層資產(chǎn)是長(zhǎng)沙金茂覽秀城,是中國(guó)金茂打造的首個(gè)覽秀城產(chǎn)品,也是產(chǎn)品線中的旗艦產(chǎn)品。

華夏基金表示,中國(guó)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)市場(chǎng)化程度高、參與主體多元、存量資產(chǎn)可觀。但是,消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資周期長(zhǎng)、初始投資成本高,新增投資缺口大,亟需補(bǔ)充資本金,消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs則提供了很好的解決方案。消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs可盤活優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn),讓公募服務(wù)實(shí)體產(chǎn)業(yè)與國(guó)家戰(zhàn)略的能力得到更充分得發(fā)揮。

此次兩單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的申報(bào),也讓華夏基金REITs業(yè)務(wù)版圖進(jìn)一步延伸。目前,華夏基金旗下已有6單上市REITs,總募集規(guī)模約170億元,基礎(chǔ)資產(chǎn)類涵蓋高速公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房等。華夏基金早在2015年就著手組建了專門的REITs團(tuán)隊(duì),目前已搭建了包括公募REITs領(lǐng)導(dǎo)小組、公募REITs投資決策委員會(huì)和公募REITs工作小組在內(nèi)的多層次組織架構(gòu),設(shè)有專門的基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)部,開(kāi)展公募REITs相關(guān)業(yè)務(wù),建立了包括前期項(xiàng)目培育、承做項(xiàng)目執(zhí)行、戰(zhàn)略配售、發(fā)行銷售、運(yùn)營(yíng)管理在內(nèi)的全流程業(yè)務(wù)鏈條。團(tuán)隊(duì)核心人員來(lái)自于境內(nèi)外知名的基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域,具備豐富的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

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