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合景泰富:上半年銷售額262億元 租金收入逆勢上漲
2022-08-31 10:46:31來源:證券時(shí)報(bào)
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最近,上市房企進(jìn)入半年報(bào)高峰期,民營房企的表現(xiàn)尤為引人關(guān)注。合景泰富集團(tuán)最新披露的2022年半年報(bào)顯示,截至2022年6月30日,合景泰富上半年合約銷售額為262億元,按權(quán)益合并收入為141億元,核心利潤為8.9億元,按權(quán)益合并核心毛利率為18.8%,核心利潤率為10.5%。

數(shù)據(jù)顯示,2022年上半年合景泰富預(yù)售額為262億元,預(yù)售面積135萬平方米。粵港澳大灣區(qū)及長三角區(qū)域占比77%,其中大灣區(qū)54%,長三角23%;一、二線城市占比90%;住宅占比81%,商業(yè)占比19%。此外,2022上半年合景泰富累計(jì)交付15個(gè)項(xiàng)目20余個(gè)批次,交付房屋近7000套,其中大部分為高端住宅及位于核心區(qū)域的改善型住宅。合景泰富表示,在保交付工作將有可預(yù)見的品質(zhì)提升,這也將是集團(tuán)今年下半年的工作重點(diǎn)。

自持經(jīng)營也是房企面臨的新課題。數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)過長期運(yùn)營,合景泰富的投資物業(yè)已進(jìn)入收獲期。2022上半年,上海、成都各地疫情爆發(fā),租客退租增加,但合景泰富收入逆勢增長,達(dá)到9.16億元,小幅增長1.7%,其中商場增加25%,寫字樓增長16%。

如今,房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調(diào)整之中,房企保持良好經(jīng)營狀態(tài)的關(guān)鍵指標(biāo)為償債能力。在行業(yè)波動(dòng)、資本市場再融資極為困難的前提下,合景泰富持續(xù)堅(jiān)持兌付境內(nèi)外債務(wù)。今年初以來,公司累計(jì)共兌付包括境內(nèi)債券、CMBS及ABS本金合計(jì)59.39億元,境外美元債券2.5億美元,充分展現(xiàn)了公司穩(wěn)健的財(cái)務(wù)和現(xiàn)金流管理能力。

在業(yè)內(nèi)人士看來,作為一家穩(wěn)健派民營房企,合景泰富的銷售額、營收、毛利仍保持優(yōu)于行業(yè)中值水平,主要經(jīng)營指標(biāo)在民營企業(yè)中保持高水平。

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