上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊 （記者 何漪）近日，招商蛇口保障性租賃住房REITs項(xiàng)目發(fā)布財(cái)務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、現(xiàn)金流預(yù)測及審計(jì)機(jī)構(gòu)等服務(wù)商邀標(biāo)公告，采取單一來源采購方式。

業(yè)內(nèi)人士表示，這預(yù)示著招商蛇口在園區(qū)公募REITs上市之后，該公司即將迎來一單保租房公募REITs。

在招商蛇口2022年度業(yè)績發(fā)布會(huì)暨投資者交流會(huì)上，招商蛇口總經(jīng)理助理兼董事會(huì)秘書余志良透露，公司正在積極部署租賃住房REITs的賽道，未來以REITs作為退出通道的資產(chǎn)交易，會(huì)形成一個(gè)常態(tài)化的安排，未來公司在資產(chǎn)運(yùn)營的業(yè)務(wù)模塊里頭都會(huì)體現(xiàn)。

根據(jù)招商蛇口2022年年度業(yè)績報(bào)告顯示，招商蛇口長租公寓運(yùn)營收入（未扣除租金減免金額）為10.25億元，實(shí)現(xiàn)EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）6.84億元。

截至2022年末，招商蛇口管理范圍內(nèi)的長租公寓布局21個(gè)城市，在營項(xiàng)目41個(gè)，總經(jīng)營建筑面積約108萬平方米，房源2.67萬間；該公司在建及籌開項(xiàng)目28個(gè)，總建筑面積約64萬平方米,房源總數(shù)1.39萬間。

其中，招商蛇口重資產(chǎn)拓展聚焦保障性租賃住房，以儲備REITs的優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)。目前，該公司在深圳、上海共落地3個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，新增管理面積4.9萬平方米，新增房源1262間；輕資產(chǎn)深耕重市，2022年在深圳新增輕資產(chǎn)管理面積6.2萬平方米，房源2644間。

同時(shí)，2022年，招商蛇口新開業(yè)上海祝橋、深圳海濤、杭州聞博花城和合肥城市主場等4個(gè)“壹間”項(xiàng)目，新開業(yè)房源691間。

招商蛇口表示，近年來，該公司積極推動(dòng)存量長租公寓的適時(shí)改造升級，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，通過數(shù)字化建設(shè)提升客戶自助化應(yīng)用程度及管理效率，并結(jié)合品牌活動(dòng)、社群活動(dòng)豐富客戶居住體驗(yàn)，不斷提升“壹間”的產(chǎn)品競爭力。