國(guó)家發(fā)改委、民政部、國(guó)家衛(wèi)健委日前印發(fā)《關(guān)于建立積極應(yīng)對(duì)人口老齡化重點(diǎn)聯(lián)系城市機(jī)制的通知》提出，爭(zhēng)取到2022年在全國(guó)發(fā)展一批創(chuàng)新活躍、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口老齡化進(jìn)程相適應(yīng)的地區(qū)，培育一批帶動(dòng)性強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益俱佳的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集群，形成一批特色鮮明、行之有效的創(chuàng)新模式和典型經(jīng)驗(yàn)，探索一批普遍適用、務(wù)實(shí)管用的應(yīng)對(duì)人口老齡化政策舉措。

興業(yè)證券指出，我國(guó)處于人口老齡化加劇的背景，同時(shí)“421”家庭數(shù)量逐漸增加，造成了子女贍養(yǎng)壓力和家庭養(yǎng)老難度加大，給予了養(yǎng)老社區(qū)更大的需求空間，并且目前險(xiǎn)企主要以高端養(yǎng)老社區(qū)為主，在一定程度上能夠減少傳統(tǒng)家庭觀(guān)念對(duì)于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的排斥。政策對(duì)于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的發(fā)展處于支持態(tài)度，主要體現(xiàn)在提出發(fā)展目標(biāo)、稅收優(yōu)惠（提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的收入以及用于社區(qū)養(yǎng)老的土地等）和補(bǔ)貼等，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展帶來(lái)正面作用。

我國(guó)險(xiǎn)企的養(yǎng)老社區(qū)大多同時(shí)為投資方和運(yùn)營(yíng)商，雖然目前也處于虧損狀態(tài)（不考慮地產(chǎn)本身的增值），還未成為構(gòu)成當(dāng)前盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，但隨著規(guī)模的擴(kuò)大和入住率的提升，養(yǎng)老社區(qū)在未來(lái)有望逐漸實(shí)現(xiàn)盈利。更為重要的是，保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和養(yǎng)老社區(qū)能夠形成一定的協(xié)同效應(yīng)，滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求，提高險(xiǎn)企品牌競(jìng)爭(zhēng)力，雖然目前主要的協(xié)同在于保單帶來(lái)的入住權(quán)，但未來(lái)可能還有更多的方向，例如目前險(xiǎn)企還基本處于觀(guān)望和研究的長(zhǎng)期護(hù)理險(xiǎn)等，優(yōu)先布局的險(xiǎn)企會(huì)有較大的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

相關(guān)標(biāo)的中，中國(guó)人壽2015年開(kāi)始布局養(yǎng)老社區(qū)，深圳的普惠型養(yǎng)老項(xiàng)目頤康之家（福保社區(qū)和康欣社區(qū)）已開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，高端養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目中，蘇州的國(guó)壽嘉園·雅境在2019年12月已開(kāi)始運(yùn)營(yíng)；

新華保險(xiǎn)在2012年布局養(yǎng)老社區(qū)，目前北京的蓮花池項(xiàng)目和海南的博鰲項(xiàng)目已分別在2017年和2019年投入運(yùn)營(yíng)；

中國(guó)太平（00966.HK)從2014年開(kāi)始在上海建設(shè)樂(lè)享家梧桐人家項(xiàng)目，該項(xiàng)目已于2019年11月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，此外太平與第三方合作的幾個(gè)度假型養(yǎng)老項(xiàng)目也有部分已開(kāi)始運(yùn)營(yíng)；

中國(guó)太保從2018年開(kāi)始布局養(yǎng)老社區(qū)，目前成都、大理和杭州的項(xiàng)目均還在建設(shè)中。